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項(xiàng)目概述：

項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)紅蓮南路57號(hào)，合同簽約額147.6萬(wàn)元，總裝修改造面積680平方米。工程范圍包括首層休閑閱讀區(qū)，11層4間辦公室，16層10間辦公室、1間接待室及走廊的裝修及機(jī)電設(shè)備安裝工程，工程范圍主要包括裝飾工程、電氣工程、弱電工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防水電工程。

1.?裝飾工程，新增隔墻及木門、墻面及柱飾面噴刷涂料新做及修補(bǔ)、平面吊頂天棚新做、地毯樓地面新做、木(復(fù)合)地板安裝）、吊頂安裝（包括吊頂天棚新做、燈帶新做、窗簾盒制作、裝飾線條安裝）、墻面噴刷、訂制吧臺(tái)柜、訂制吊柜、訂制附墻書(shū)柜等。

2.?電氣工程，包括普通燈具及吸頂燈安裝、照明開(kāi)關(guān)安裝、控制開(kāi)關(guān)安裝、裝飾燈安裝等。

3.?弱電工程，信息插座安裝、路由器安裝、雙絞線纜敷設(shè)、接線盒安裝。

4.?通風(fēng)空調(diào)工程，風(fēng)機(jī)盤管更新及安裝、碳鋼通風(fēng)管道制作及安裝、柔性軟風(fēng)管安裝、鍍鋅鋼管安裝等。

5.?消防水工程，水噴頭安裝、鍍鋅鋼管安裝、支吊架制作及安裝；消防電工程，點(diǎn)型探測(cè)器安裝、消防廣播揚(yáng)聲器安裝、電氣配管線、接線盒安裝等。

亮點(diǎn)及價(jià)值：

1.?本項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目，每層的改造均為局部改造，現(xiàn)場(chǎng)原有隱蔽管線及設(shè)備情況復(fù)雜，前期設(shè)計(jì)方案反復(fù)修改，施工過(guò)程中圖紙頻繁調(diào)整。

2.?拆除等噪聲大的工作需要夜間施工，會(huì)產(chǎn)生夜間施工降效，成本升高。施工區(qū)域和正常辦公在一塊，而且不能影響正常辦公,施工難度大。

3.?地板、木門、空調(diào)、消防、燈具、家具等材料設(shè)備需要拆除倒運(yùn)利舊，施工難度大。

4.?施工過(guò)程中，不能影響已建成的原有的建筑和設(shè)備。

5.?施工場(chǎng)地狹小，處于正常辦公區(qū)域。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，材料進(jìn)場(chǎng)、碼放，建筑垃圾處置，防止噪聲粉塵污染要求高。

6.?本項(xiàng)目屬于報(bào)建項(xiàng)目、監(jiān)管部門眾多，各種手續(xù)繁瑣。建委的質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)。街道的消防、安監(jiān)。城管委的渣土消納等部門到現(xiàn)場(chǎng)檢查工作頻率高。為了規(guī)避處罰風(fēng)險(xiǎn)，檢查人員到場(chǎng)前，清理現(xiàn)場(chǎng)，所有施工人員全部回避。