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項目概述：

落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會目標的要求。中央提出科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會等一系列重大戰(zhàn)略思想，對各地區(qū)、各城市的社會經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了重要而深遠的影響，也直接影響到城市總體規(guī)劃的編制。

在具體實施過程中，由于政策和社會問題以及周邊環(huán)境的影響，用地發(fā)展方向和局部用地性質(zhì)發(fā)生了改變，需要在新一輪的總體規(guī)劃中對團域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城區(qū)用地布局、城市特色塑造、城市道路交通組織和生態(tài)環(huán)境整治等方面進一步加強研究和把握。

項目亮點：

城鎮(zhèn)定位——現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)為基礎，以綜合物流配送為引領，軍墾文化旅游業(yè)為特色，宜居、宜業(yè)的新型戍邊城鎮(zhèn)。

城鎮(zhèn)空間布局——規(guī)劃形成“一心、三軸、六片區(qū)” 的總體結構。

一心：行政辦公中心。三軸：團部南部沿五連干渠欲打造團部濱水生態(tài)景觀主軸；沿迎賓路打造核心景觀主軸；沿主干道形成的城市展示軸。

六片區(qū)：濱水商業(yè)區(qū)、軍墾文化旅游區(qū)、生態(tài)旅游觀光區(qū)、綜合物流園區(qū)、東部居住片區(qū)、西部居住片區(qū)。

濱水商業(yè)區(qū)：位于鎮(zhèn)區(qū)南部，依托區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的帶動，銜接城鎮(zhèn)核心主軸，集商務、貿(mào)易于一體；

軍墾文化旅游區(qū)：挖掘自身特色旅游資源，承接周邊旅游業(yè)的輻射和帶動，打造具有兵團特色的旅游服務基地；

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：及試驗田用地為主體，與軍墾文化旅游區(qū)相互推動，打造以高科技農(nóng)產(chǎn)品培育，農(nóng)業(yè)觀光、采摘為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)；

綜合物流園區(qū)：一二三團產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展的核心區(qū)。依據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈運作原理合理布局，集約用地，形成“加工商貿(mào)—儲藏—轉(zhuǎn)運”一條龍的產(chǎn)業(yè)模式；

東部居住片區(qū)：打造低密度、高品質(zhì)的居住片區(qū)；

西部居住片區(qū)：打造具有軍墾文化氛圍的生態(tài)居住片區(qū)。

生態(tài)視角下的人口容量分析——用地生態(tài)承載力、水資源生態(tài)承載力出發(fā)，計算基于萬元GDP生態(tài)足跡的人口容量值，維持可持續(xù)發(fā)展狀態(tài)情況下的人口容量值以及基于水資源約束的人口容量值，對計算結果進行匯總，取人口容量約束的下限值作為一二三團未來發(fā)展的人口規(guī)模限制。

低碳城鎮(zhèn)規(guī)劃——通過對“低碳生態(tài)城市”理論和相關案例的研究，結合一二三團的實際現(xiàn)狀，對一二三團的城鎮(zhèn)化發(fā)展的進程進行深刻解讀，并重新對其城市的聚集空間、強度利用以及城市規(guī)模的不段擴大為特征的發(fā)展規(guī)模式進行規(guī)劃實踐。

項目價值：

該項目于2016年提交專家組審核，并根據(jù)專家意見進行了逐一落實與完善。