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項目概述：

清徐智創智慧社區項目位于山西省太原市清徐縣西內環街西側，通湖路南側。

規劃總用地面積約43101.89㎡，其中居住用地25871.23㎡，商務辦公用地17230.66㎡。居住用地總建筑面積約89842.44㎡，地上層數最高26層，地下1層（不含設備夾層），功能為住宅及其配套公共服務設施。商務辦公用地總建筑面積約80719.51㎡，地上層數最高20層，地下2層（不含設備夾層），功能為辦公、會議、餐飲、健身娛樂、人才公寓等。

1、規劃目標

未來健康示范區，締造綠色科技城

清徐城市會客廳，創新活力新地標

智創產業集聚區，轉型發展策源地

項目亮點及價值：

項目亮點：

1、居住用地

①舒適性：從規劃布局、戶型設計及景觀設計上均把使用者的舒適性放在第一位。

②布局合理性：在保證經濟性的前提下應尊重周圍擬建和未規劃用地。

③文化性：小區采用新中式，打造能夠延續風俗習慣及文化傳承的社區空間。

④人性化設計：進行一定的適老化設計及無障礙設計，關注身心健康。

⑤安全性：小區采用封閉管理的方式，保證區內人員安全，內部人車分流。

⑥科技性：通過新技術、新材料、新設備的運用，創造一個綠色生態的居住環境。

2、商務辦公用地

①標識性：高層商務辦公建筑布置在城市主次干道交叉口，注重城市主干道的標志性，提升城市形象，提升區域影響力。

②適應性： 規劃布局順應城市肌理，高層建筑布局盡量減少對東、西側住宅的影響，以適應用地的局限性。

③功能分區獨立性、完整性：建筑功能分區獨立，由南北向交通空間將所有功能串聯整合，聯系緊密，形成完整高效的商務辦公綜合體。

3、業態規劃

①智創產業：涵蓋創客空間、創業苗圓、創新孵化器、加速器雙創活動、創業培訓、知識產權交易中心、特色產業展示平臺、游學服務、賦能服務、科技成果轉化等內容。

②政務辦公：涵蓋政務審批中心、政務會議中心、政務辦公中心、政府城投平臺。

③居住配套：涵蓋配套住宅、專家公寓、人才公寓、景觀綠化、智慧物管等。

④商業配套：涵蓋酒店、餐飲、零售、休閑、影視、親子、運動、慶典等。

項目價值：

本項目業態規劃兼顧舒適性、布局合理性、文化性、人性化設計、安全性及科技型，戶型設計以本地改善型需求為主，滿足差異化需求，功能合理、動靜分區、污凈分離、戶戶陽光。外立面為經過改良的新中式建筑風格，可以感受到朦朧的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，強調簡潔、大氣、新穎、尊貴、內涵，在易于控制成本的前提下彰顯品質。