項目地點：北京市房山區房山新城良鄉組團
總建筑面積：14萬平方米
總投資額：3億元
項目概述：
????項目位于北京市房山區房山新城良鄉組團，臨近京石高速和六環路，用地范圍東至京周路西紅線，南至軌道交通房山線高架區間撥地邊線，西至京石高速公路，北至規劃道路中心線，地塊所處位置是北京西南面向區域發展的重要城市發展新區，也是房山區的東大門。
項目亮點及價值：
項目亮點：
????1.設計理念
針對項目的所處區域環境、既有建筑群空間與土建現狀等現實挑戰，規劃設計提出打造集住宿、工作、社交、休閑于一體的商務生態閉環策略。通過連通首層商業東線、塑造小鎮中心、加建空中連廊、改建局部空間等方式，將首層商業社區、二層酒店社區與上層商務辦公社區多業態由平面復合街區轉向為立體復合街區，以構建更具溫度感的生活情景，加強侵入式的極致體驗，提升服務資源的共享品質，創造多樣化的空間視點，引發不同視角下對生活的獨特感悟。
2.場地&建筑
項目用地南高北低，東高西低，項目整體布局與城市空間緊密結合，通過一橫四縱的商街與景觀廊道，塑造連續的城市界面與區域標示性建筑形象。場地共設置主要人行出入口和車行出入口各兩處，分別設置在場地內西北方向及東向，場地內實現人車分流，保證交通流暢性。場地內建筑群落可分為3部分，分別是1#樓五星級酒店新建建筑、辦公改造建筑群（2-2#樓、3-2#樓、4-2#樓、6-2#樓）、商旅酒店改造建筑群（2-1#樓、3-1#樓、4-1#樓、5#樓、6-1#樓）。
項目價值：
本項目屬于既有建筑群改造設計，強調不僅在功能上順應現在社會的經濟需求，提升整個城市形象品質，同時針對建筑生命周期中的圍護結構、空調、采暖、通風、照明、供配電以及熱水供應等能耗系統進行的節能綜合改造，通過對各個能耗系統的勘察診斷和優化設計，應用高新節能技術及產品，提高運行管理水平，使用可再生能源等途徑提高建筑的能源使用率，減少能源浪費。在不降低系統服務質量的前提下，降低能源消耗，節約用能費用。從經濟的角度來看，改造一棟老建筑比重新建一棟建筑要節約許多，并且，既有建筑改造還可以降低建筑的市場需求，有利于房地產市場的健康發展。
城市更新和既有建筑改造是探索城市更新的路徑和機遇，探索城市更新時代下的新業務和新模式，將城市、文化、產業與人的融合共生已然成為城市更新的大勢所趨。
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